(资料图片仅供参考)
8月15日,广州天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块在历经23轮竞价后,由越秀地产以总价68.32亿元竞得,地块计算容积率建筑面积为136211.24m²,成交楼面地价50160元/m²。
挂牌出让土地的基本情况
据了解,该地块位于天河区悦景路北侧,帝景山庄西侧,地处牛奶厂板块核心区。该宗地截止报名时获得8家房企参与报名,具体包括华润、中海、越秀、保利、中铁建、珠实、华发&招商。
广州广盈房地产开发有限公司(越秀)竞得地块
根据《天河区世界大观地块(AT1003、AT1006规划管理单元)控制性详细规划》,拟将世界大观48.9万m²的权属用地修改为商务/商业用地、二类居住用地和中小学用地等,总建筑面积约51万m²;同时优化黄云路(即当前悦景路)西段线位,增加7类38处公共服务设施。
此外,项目将在太阳湖和月亮湖北侧规划综合服务组团,组团面积11公顷,建筑规模15万m²,打造集特色商业、多元住房、艺术体验、文化休闲等功能于一体的复合街区,提供高质量的服务配套。在14.95万m²的总用地面积中,实际可建设用地面积只有8.1万m²,道路用地面积2.5万m²,绿地2.9万m²,河涌水域1.35万m²,周边山湖环绕,生态资源的优势突出。
值得一提的是,从轨道交通方面来看,该地块项目1公里范围内目前无任何站点,最近的站点为21号线大观南路站,步行距离约1.8公里。但该地块教育配套备受关注,规划新增小学和幼儿园用地面积共17198m²,设置1座24班小学和1座15班幼儿园。初中可就近在地块西侧45班九年一贯制学校 (改扩建)就读,距离最远处仅600米。
目前,世界大观周边基本以高端物业为主。其中一个一手楼盘是缦云广州,均价9万元/m²;另一个是合景臻颐府均价10万元/m²。此外,该地块周边二手楼盘主要有华润天合均价8.6万元/m²,金地天河公馆均价7.9万元/m²,招商雍华府均价6.2万元/m²。
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